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Baufinanzierung Sondertilgungen
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Da wir mit über 60 Finanzierungspartnern zusammenarbeiten, können wir Ihnen ein besonders breites Spektrum an Sondertilgungsvarianten anbieten.
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Wie funktioniert die Sondertilgung?
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Die meisten unserer Finanzierungspartner bieten die Möglichkeit, neben der planmäßigen Tilgung, die Ihr Kunde jeden Monat leistet, zu bestimmten Terminen Sondertilgungen vorzunehmen und somit die Restschuld des Darlehens frühzeitig zu reduzieren.
Die meisten Institute verlangen jedoch insbesondere bei höheren Sondertilgungsbeiträgen erhebliche Zinsaufschläge. Daher ist es wichtig, dass Sie mit Ihrem Kunden abklären, ob ihm innerhalb der Zinsbindung überhaupt zusätzliches Kapital zur Verfügung stehen wird und wie viel ihm die Sondertilgungsoption tatsächlich wert ist.
Hierbei ist zu beachten, dass für Zinsbindungen, die für länger als für 10 Jahre vereinbart wurden, grundsätzlich ein gesetzliches Kündigungsrecht (§609a BGB) vorliegt. Damit ist es möglich, das Darlehen mit einer Frist von 6 Monaten vollständig oder teilweise zurückzuzahlen.
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Für wen ist die Sondertilgung?
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Viele Kreditnehmer beantragen eine Sondertilgung, um die jährlich zufließende Eigenheimzulage zur schnelleren Rückzahlung des Darlehens zu verwenden. Da diese Zahlung jedoch jedes Jahr sicher ist, ist es auch möglich, hierfür eine höhere Tilgung zu vereinbaren und so einen Konditionsaufschlag zu sparen. Beispiel: Bei einem Darlehen von 200.000 Euro und einer jährlichen Eigenheimzulage von 2.500 Euro kann sich Ihr Kunde eine zusätzliche Tilgung von ca. 1,27% p.a. leisten.
Wenn Ihr Kunde in den nächsten Jahren mit größeren Einmalbeträgen rechnet (z.B. Firmenverkauf, Erbschaft etc.), ist entweder die Vereinbarung einer Sondertilgungsoption möglich, oder auch die Wahl einer deutlich kürzeren Zinsbindung für einen Teil des Darlehens. Hiermit sind im Regelfall sogar noch wesentlich günstigere Konditionen erzielbar.
Hervorragende Produkte hierfür sind das exklusiv von Prohyp angebotene Kombi-Darlehen, bei dem bis zu 50% des Darlehens in Form eines variabel verzinsten Sondertilgungsdarlehens aufgenommen werden, oder das FlexPlus-Darlehen mit einer Sondertilgungsoption von bis zu 100%.
Weitere Einzelheiten zu diesem Produkt erfahren Sie von einen unser Berater/in.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.
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